2019财富财经
随着城市化建设，许多老房子将被拆除，“拆迁”将成为许多人一夜暴富的途径之一。社会上有很多关于“拆迁”的章节。无论是企业用地还是城市规划，这都引起了大批人们体验拆迁的潮流。一个红色的“拆迁”字使许多人实现了百万富翁的梦想。但是，现在我必须为每个人倒一杯冷水。在接下来的几年里，你仍然有成为“拆迁第二代”的梦想，或暂时没有任何希望！
虽然很多人现在考虑拆迁，但他们现在正在“拆迁”！深圳村的村民曾经拿过横幅申请拆迁。但是，政府推迟了拆迁计划。并不是政府不想加快城市化进程，而是真的没钱拆除。政府将承担土地建设，土地转让费将退还给当地政府，而无需支付给中央政府。政府收集了这笔钱，然后把它拿出来改善当地的基础设施。然而，这种看似良好的资金流动实际上存在很大问题。这种大规模的拆迁和建设对当地的财政状况非常紧张。以前拆迁的大量资金来自中央政府。然而，近年来，在“长征审批机关恢复总公司”和“货币化安置改造为实物安置”的实施后，这些数千亿的资金被削减了近一半。
没有强大的政府资金，那么开发商呢？虽然住房公司非常有利可图，但拆迁实在太贵了。因此，许多住房公司现在更愿意以较少的拆迁成本投资偏远的郊区。而且由于在郊区开放的磁盘将使用“新城市”或“特色城镇”的标题，价格将不会比城市房屋便宜。此外，国家现在严格控制住房企业，房地产市场正在关注它。住房公司并不愚蠢，他们也不会考虑“拆迁”的时间和精力。
这一分析，一个是政府不愿意大力投资。由于房地产市场天气寒冷，开放的业务回流速度缓慢，甚至更不愿意花时间拆迁。这两位“富豪”已经放弃了，拆迁仍然留在了一边！所以，现在，为了降低成本，不需要太多时间。国家实行了“旧改革”政策。通过拆迁，改善旧社区的绿化，进一步消除城市化建设。
正如我们上面所说，这就是为什么未来“拆除第二代”的原因会越来越少。总结一句话，目前的“拆迁”实在太贵了！
随着城市化建设，许多老房子将被拆除，“拆迁”将成为许多人一夜暴富的途径之一。社会上有很多关于“拆迁”的章节。无论是企业用地还是城市规划，这都引起了大批人们体验拆迁的潮流。一个红色的“拆迁”字使许多人实现了百万富翁的梦想。但是，现在我必须为每个人倒一杯冷水。在接下来的几年里，你仍然有成为“拆迁第二代”的梦想，或暂时没有任何希望！
在中国极力的想要推进城市化建设的时候，拆迁作为一种时代性的产物，的确是给城市化的进程做出了不小的贡献。但是，被拆迁的居民们也可以获得一笔拆迁款。随着时代的变迁和土地政策的不断完善，现在政府和开发商给到百姓的拆迁款是越来越丰厚了。因为有着丰厚的拆迁款，现在“钉子户”还是少了一些，早些时候，很多百姓不愿意拆迁，就会“抱团”抗议。但是，现在如果再有了什么拆迁的消息传出来，往往有7到8成的人都是非常开心的。
虽然现在有不少人想着拆迁，但是现在已经是“拆不动了”!深圳的城中村村民曾经拉着横幅主动申请求拆迁。但是，政府却将拆迁计划一拖再拖。并不是政府不想加快城市化建设，而是真的没有钱可以拆了。政府拿地建设，土地出让金留归地方，不用上缴到中央财政。政府收了钱，再拿出来完善当地基础设施。但是，这看似不错的资金流转，其实是有着很大的问题。这种大拆大建的方式，对地方财政的压力非常大。先前拆迁的大批资金都是来自中央财政的。但是，在近年实施了“棚改审批权收回总行”和“改货币化安置转为实物安置”之后，这些千亿元的资金几乎是被砍了一半。
没有了政府的大力资助，那么开发商方面呢?房企虽然是很赚钱，但是拆迁真的是有些太费钱了。所以，现在很多房企宁愿拿一些拆迁成本小一点的偏远郊区做投资。而因为开在郊区的盘又会用“新城”或者是“特色小镇”等冠名，价格也不会比市区的房子要便宜到哪里去。加之，现在国家对房企管控过严，楼市眼看着正在降温。房企又不傻，不会再想着“拆迁”这种耗费时间和精力的事情。
这样分析下来，一个是政府方面不愿再投巨资协助了。而开放商又因为楼市遇冷，回血还慢，更不愿意在拆迁上白费功夫。这两大“有钱主儿”都放弃了，拆迁的事情还是先搁置在一边吧!所以，现在为了减少成本，又不耗时太多。国家推出了“旧改”政策。完善老小区的绿化，进一步除去用拆迁的方式来进行城市化建设。
这就是为什么，上文我们说道，未来的“拆二代”将会越来越少的原因。总结下来就是一句话，现在的“拆迁”真的是太费钱了!